Как приобрести квартиру на вторичном рынке

16 12 2020

ce0e508f20460155badd4568c87cf833В решении жилищного вопроса поможет приобретение квартиры, предлагаемой на первичном либо вторичном рынке, собственными средствами, либо ипотечным кредитованием. Вторичный рынок, как и раньше считалось, имеет некоторые недостатки, вроде устаревшей неудобной планировки, некомфортных условий проживания. Но на самом деле, данное понятие относится к недвижимости, которая ранее уже была зарегистрирована на чьё-то имя. При этом ее могли построить и сдать за год или даже раньше до продажи. Рынок вторичного жилья представляет огромное разнообразие жилого фонда, в котором есть и старые здания, сохранившиеся в хорошем состоянии, и новые здания (новостройки) в виде современных, комфортабельных, энергоэффективных домов.

При поиске жилья, в первую очередь, следует определиться с ценой. А именно, продажи вторичного жилья возможны как в перспективном районе, что может стать эффективным капиталовложением, так и в более отдаленных от центра районах. Это зависит от ценовой категории и конкретной запрашиваемой площади. Подобные варианты в Красноярске можно поискать в СМИ, на онлайн-ресурсах, досках объявлений и т.д.

Для самостоятельного приобретения квартиры, необходимо знать, что вторичное жилье подразделяется на несколько типов, которые классифицируются по качеству и ценовой категории:

  • Элит-класс. Включает в себя малоквартирные дома, при строительстве которых использовались дорогие технологии строительства и материалы. Квартиры в подобных зданиях в некоторых случаях занимают весь этаж. Имеют облагороженную закрытую внутридомовую территорию и охраняемую парковку;
  • Комфорт-класс. Современные дома с квартирами, имеющими удобную планировку и более высокий уровень комфорта проживания;
  • Стандартные квартиры в многоквартирных домах, в которых есть все необходимые коммуникации. Встречаются 1-, 2-х, 3- и даже 4-комнатные варианты;
  • Эконом-класс. Квартиры в малоэтажных домах старой постройки, имеющие неудобную планировку и небольшую площадь.

Среди «популярных» ошибок покупателей, решивших оформить приобретение квартиры самостоятельно, покупка жилья, имеющего незаконную перепланировку. Во избежание неудачной сделки, необходимо обратиться за помощью к специалистам, хотя бы на каком-нибудь этапе покупки – к риелтору, или юристу, который даст рекомендации относительно правильности и безопасности заключения сделки.